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工商時報【呂雪彗╱台北報導】
今年公告地價漲逾3成，財政部國有財產設定地上權受衝擊頻頻流標，國產署長曾國基昨（3）日表示，決調整設定地上權地租年息率3.5％計算方式，浮動成本占1.2％，固定成本2.3％，降低招標潛藏地價稅調漲不確定風險，以提高招標誘因。
財政部昨在院會報告國有土地活化策略，因全國公告地價爭相上漲，對產業造成很大衝擊。曾國基說，國產署招標設定地上權地租是跟著地價熱門收取，若2或3年就調漲一次公告地價，地價稅是不確定風險，因此今年第三次招標因地價稅風險高，全部「槓龜」。
「地租是不可控制風險，令廠商最擔憂」，曾國基說，財政部針對權利金租金計算決作調整，其中收取地租年息率為公告地價的3.5％，未來要調整1.2％隨公告地價計收屬浮動成本，其中1％是國產署需繳交地價稅，0.2％為區分所有權管理的行政費用；另2.3％為固定成本，以今年簽約為例，以今年地租乘以2.3％，70年固定不變。
至地上權住宅分戶精典限量房地稅負，財政官員說，分戶拿到住宅使用權的人，未來可放寬適用較優惠自住房屋稅率即1.2％課徵，但地價稅不會放寬。
而地上權住宅擁有70年，但因非賣所有權，邊際效用卻遞減，銀行承貸意願不高或成數很低。曾國基說，未來考慮把使用70年期間的地上權權利移轉給銀行，爭取銀行承貸意願。這項構想將與金管會主委李瑞倉洽商，財金二部會合力檢討，以增加地上權招標誘因。
11月、12月將有二批設定地上權投標，將測試市場水溫，曾國基說，希望每年設定地上權可達100億元權利金收入目標。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
（中央社記者葉素萍台北20日電）副總統陳建仁今天接見「國際學校體育總會(ISF)」訪賓。他說，16年來台灣以準會員身分積極參與ISF所舉辦各項賽會及活動，期盼台灣未來能以正式會員身分主辦下屆運動會。
陳副總統今天接見「國際學校體育總會」(ISF) 會長勞倫貝亭卡（Laurent Petrynka）一行。
陳副總統全程以英語致詞，他表示，「國際學校體育總會」自1972年成立以來，會員與會務蓬勃發展，至今已有近90個會員國，遍布世界五大洲；除定期舉辦各類單項錦標賽，每2至3年舉辦世界中學生運動會，讓全球青年有機會透過運動切磋交流。
副總統說，我國是國際奧林匹克委員會（IOC）、亞洲奧林匹克理事會（OCA）、國際大學運動總會（FISU）及各國際運動總會 (IFs)正式會員，並擔任相關重要職務近190個席次，包括吳經國自1988年起擔任IOC委員，並為現任執行委員；而陳太正是現任FISU執行委員，且是5度成功連任。
陳副總統指出，台灣有舉辦國際綜合性運動賽會能力，近年曾主辦2009台北聽障奧運、2009高雄世界運動會、2015桃園亞太聽障運動會及2016新北國際少年運動會，國際社會都高度肯定。
他說，明年台北市也將舉辦世界大學運動會，另外，台中市也正在籌辦2019東亞青年運動會。
副總統指出，16年來台灣以準會員身分積極參與「國際學校體育總會」所舉辦的各項賽會及活動，而2014年也曾主辦世界中學生羽球錦標賽，並獲得各國好評。「國際學校體育總會」今年在土耳其舉辦的運動會，寫下台灣歷屆參賽最佳成績。
他說，訪賓肩負評估2020及2022世界中學生運動會主辦城市之責，「台灣絕對是你們最好的選擇」，台灣不僅有豐富的國際運動賽事籌辦經驗，近年在北部地區也新建、整建60個運動場館，都符合國際標準；台灣的美食、多元的文化及高素質志工的投入，軟硬體資源齊備，如能接續主辦下屆運動會，將是彼此雙贏的選擇。
最後，副總統期盼，台灣未來能以「國際學校體育總會」正式會員的身分來主辦下屆的運動會。台灣雖不是聯合國會員國，但並不妨礙在IOC等重要國際體育組織做為正式會員的權益，期盼訪賓們能正視台灣願意為國際體育做出更多貢獻的熱情，讓台灣正式加入「國際學校體育總會」的大家庭，善盡國際責任。1051020
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