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工商時報【呂雪彗╱台北報導】

今年公告地價漲逾3成,財政部國有財產設定地上權受衝擊頻頻流標,國產署長曾國基昨(3)日表示,決調整設定地上權地租年息率3.5%計算方式,浮動成本占1.2%,固定成本2.3%,降低招標潛藏地價稅調漲不確定風險,以提高招標誘因。

財政部昨在院會報告國有土地活化策略,因全國公告地價爭相上漲,對產業造成很大衝擊。曾國基說,國產署招標設定地上權地租是跟著地價熱門收取,若2或3年就調漲一次公告地價,地價稅是不確定風險,因此今年第三次招標因地價稅風險高,全部「槓龜」。

「地租是不可控制風險,令廠商最擔憂」,曾國基說,財政部針對權利金租金計算決作調整,其中收取地租年息率為公告地價的3.5%,未來要調整1.2%隨公告地價計收屬浮動成本,其中1%是國產署需繳交地價稅,0.2%為區分所有權管理的行政費用;另2.3%為固定成本,以今年簽約為例,以今年地租乘以2.3%,70年固定不變。

至地上權住宅分戶精典限量房地稅負,財政官員說,分戶拿到住宅使用權的人,未來可放寬適用較優惠自住房屋稅率即1.2%課徵,但地價稅不會放寬。

而地上權住宅擁有70年,但因非賣所有權,邊際效用卻遞減,銀行承貸意願不高或成數很低。曾國基說,未來考慮把使用70年期間的地上權權利移轉給銀行,爭取銀行承貸意願。這項構想將與金管會主委李瑞倉洽商,財金二部會合力檢討,以增加地上權招標誘因。

11月、12月將有二批設定地上權投標,將測試市場水溫,曾國基說,希望每年設定地上權可達100億元權利金收入目標。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者葉素萍台北20日電)副總統陳建仁今天接見「國際學校體育總會(ISF)」訪賓。他說,16年來台灣以準會員身分積極參與ISF所舉辦各項賽會及活動,期盼台灣未來能以正式會員身分主辦下屆運動會。

陳副總統今天接見「國際學校體育總會」(ISF) 會長勞倫貝亭卡(Laurent Petrynka)一行。

陳副總統全程以英語致詞,他表示,「國際學校體育總會」自1972年成立以來,會員與會務蓬勃發展,至今已有近90個會員國,遍布世界五大洲;除定期舉辦各類單項錦標賽,每2至3年舉辦世界中學生運動會,讓全球青年有機會透過運動切磋交流。

副總統說,我國是國際奧林匹克委員會(IOC)、亞洲奧林匹克理事會(OCA)、國際大學運動總會(FISU)及各國際運動總會 (IFs)正式會員,並擔任相關重要職務近190個席次,包括吳經國自1988年起擔任IOC委員,並為現任執行委員;而陳太正是現任FISU執行委員,且是5度成功連任。

陳副總統指出,台灣有舉辦國際綜合性運動賽會能力,近年曾主辦2009台北聽障奧運、2009高雄世界運動會、2015桃園亞太聽障運動會及2016新北國際少年運動會,國際社會都高度肯定。

他說,明年台北市也將舉辦世界大學運動會,另外,台中市也正在籌辦2019東亞青年運動會。

副總統指出,16年來台灣以準會員身分積極參與「國際學校體育總會」所舉辦的各項賽會及活動,而2014年也曾主辦世界中學生羽球錦標賽,並獲得各國好評。「國際學校體育總會」今年在土耳其舉辦的運動會,寫下台灣歷屆參賽最佳成績。

他說,訪賓肩負評估2020及2022世界中學生運動會主辦城市之責,「台灣絕對是你們最好的選擇」,台灣不僅有豐富的國際運動賽事籌辦經驗,近年在北部地區也新建、整建60個運動場館,都符合國際標準;台灣的美食、多元的文化及高素質志工的投入,軟硬體資源齊備,如能接續主辦下屆運動會,將是彼此雙贏的選擇。

最後,副總統期盼,台灣未來能以「國際學校體育總會」正式會員的身分來主辦下屆的運動會。台灣雖不是聯合國會員國,但並不妨礙在IOC等重要國際體育組織做為正式會員的權益,期盼訪賓們能正視台灣願意為國際體育做出更多貢獻的熱情,讓台灣正式加入「國際學校體育總會」的大家庭,善盡國際責任。1051020

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